Chapecó- O público que visitar o 13º Salão do Imóvel e Feirão Caixa da Casa Própria encontrará à disposição centenas de ofertas das imobiliárias participantes que se encaixam nas diversas faixas do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), além de profissionais preparados para esclarecer todas as dúvidas e viabilização do financiamento popular.
Uma equipe de atendimento da prefeitura de Chapecó também está presente ao evento para explanar sobre o processo de cadastro habitacional popular, necessário para dar entrada na solicitação de um imóvel pelo Programa Federal Minha Casa Minha Vida, Faixa 1 (até R$ 1.800,00 de renda familiar).
A diretora de Habitação do município, Tatiane Bodigheimer, salienta que os empreendimentos começaram a ser desenvolvidos em meados de 2010 e que a solicitação dos financiamentos conta com uma parceria público-privada (Caixa) e tem base nos cadastros de vulnerabilidade social das famílias. “Desde 2010 foram viabilizados 1.850 empreendimentos pelo PMCMV (todos Faixa 1) sendo que o último foi entregue há três semanas e beneficiou 64 famílias”, destaca.
Para participar do processo é preciso fazer o cadastro habitacional na Diretoria de Habitação. O processo de seleção dos beneficiários é feito mediante sorteio, atendendo as regras do PMCMV, sendo que após a entrega da documentação os candidatos precisam passar por análise técnica social e também financeira pela Caixa Econômica Federal, a fim de comprovar os critérios e exigências do mesmo. “Atentamos sempre situações com prioridade social que levam em conta a renda, famílias com pessoas com deficiência, com mulheres chefes de família, entre outros critérios estabelecidos na portaria do referido programa”, explica.
Tatiane também afirma que mesmo depois do contrato assinado e da obra ser entregue, permanece o trabalho social com as famílias, bem como as vistorias para controle e conferência da correta utilização dos imóveis para moradia dos beneficiários. “Seguimos com atendimento e acompanhamento para processos que envolvem desde a socialização até o controle da infraestrutura e orientação legal de responsabilidade aos favorecidos”, garante.
Cadastro habitacional
Para realizar o cadastro habitacional é preciso comparecer na Diretoria de Habitação do município de Chapecó, localizada na Rua Clevelândia, 727 E, Arena Condá – Ala Sul, com certidão de casamento ou de nascimento do casal, RG, CPF, título de eleitor, carteiras de trabalho (mesmo que não estejam assinadas), certidão de nascimento dos filhos menores ou dependentes, comprovante de renda de todos que trabalham na família, comprovante de residência (boleto de água ou de luz), número de telefone próprio ou para contato e, para famílias com pessoas com deficiência, atestado médico que a comprove, com número do CID.
Linhas de crédito Caixa
A Caixa está presente no 13º Salão do Imóvel e Feirão Caixa da Casa Própria com uma ilha de atendimento onde faz a simulação de financiamentos e orienta o público sobre os programas de financiamento habitacional para imóveis novos, usados e na planta. As principais linhas de crédito são:
O Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), que financia moradias de valor até R$ 170 mil, com taxa de juros entre 5% a 8,16% ao ano (dependendo da renda). Destina-se a famílias com renda bruta mensal de até R$ 7 mil e o prazo de amortização do financiamento vai de 120 a 360 meses, de acordo com a modalidade.
Desde que iniciou o PMCMV, em 2009, até hoje, a Caixa já beneficiou 7.615 famílias de Chapecó, com investimento de R$ 740 milhões. No este catarinense, o número de famílias beneficiadas pelo programa chega a 37.519 com investimento de R$ 3 bilhões.
Outra modalidade muito procurada é o financiamento Pró-Cotista, que financia imóveis de valor até R$ 800 mil, com taxas de juros entre 7,85% a 8,85% ao ano. Destina-se a famílias onde um dos proponentes possua contrato ativo no regime do FGTS. Não há limite de renda para a família se habilitar ao financiamento. O prazo de amortização do financiamento vai de 60 a 360 meses.
Outra modalidade é a Carta de Crédito SBPE (com recursos da poupança), que financia imóveis residenciais e comerciais de qualquer valor, com taxa de juros entre 10,25% a 15% ao ano, sem limite de renda, com prazo de financiamento de 120 a 420 meses, de acordo com a modalidade.
A Caixa oferece também uma alternativa atraente que é o Consórcio Imobiliário. Essa modalidade dá carta de crédito a partir de R$ 70 mil, com prazos que variam de 120 a 200 meses.
Evento
O 13º Salão do Imóvel e Feirão Caixa da Casa Própria ocorrerá no Centro de Cultura e Eventos Plínio Arlindo de Nês em Chapecó, com horário de visitação no sábado e domingo (27 e 28) das 9 às 20 horas, sem fechar ao meio-dia. O evento é uma realização do Secovi-Oeste/SC, tendo como agente financeiro a Caixa e apoio da prefeitura de Chapecó, Creci-SC, Unochapecó, Sinduscon/Oeste, Fesecovi e Sebrae/SC.
Participam as seguintes empresas: Abba Imóveis, Base Sul Imóveis, Construtora Aparecida, Firme Negócios Imobiliários, Imobiliária Arival, JBW Construções, Padra Imóveis, Pinhal Portas, Plaza Chapecó, KA Empreendimentos, Imobiliária Primeiro Imóvel, Santa Maria Imóveis, Sim! Imóveis, Tucumã Imóveis, Cooperchap, Fênix Imóveis, Katedral Imóveis, BCI Negócios Imobiliários, Habita Imóveis, Tectus Incorporações, Nostra Casa, Lunardi Imóveis, Construtora Catarinense, Obrax Engenharia, Sebrae/SC, Construtora Born, Carpeggiani Engenharia (Porto Alegre/RS), Ganzer Negócios Imobiliários, Pavermax (Erechim/RS), Vision System e Ortobom.
